Apartmanın hesabı herkesin gözü önünde dursun.
Aidat, borç, tahsilat ve gider tek defterde. Malik kendi borcunu, yönetici bütün binayı, denetçi her kaydı görür.
Para hiçbir zaman bizde durmaz.
Sakinin ödediği aidat doğrudan apartmanın kendi banka hesabına geçer. BNOS Living arada durmaz, havuz hesabı tutmaz, parayı elinde bekletmez.
Yönetici değişse de kayıtlar yerinde kalır. Silinen bir tahsilat yoktur; yanlış kayıt ters kayıtla düzeltilir ve ikisi de defterde görünür.
Yöneticinin işi
Her satır bir işi karşılıyor. Elektronik tablo, WhatsApp grubu ve dosya klasörü yerine tek yer.
Aidat ve borç takibi
Aylık aidat tüm bağımsız bölümlere tek işlemde tahakkuk eder. Borç malike mi kiracıya mı yazılacak, gider türüne ve yönetim planına göre siz belirlersiniz. Gecikme tazminatı kanundaki oran üzerinden günlük işler.
Tahsilat ve makbuz
Gelen ödeme önce gecikme tazminatına, sonra varsa icra masrafına, en son anaparaya mahsup edilir. Makbuz aynı anda oluşur; sakin kendi ekstresinde görür.
Gider ve tedarikçi
Asansör bakımı, temizlik, elektrik. Her gider bir tedarikçiye ve bir gider türüne bağlanır; blok bazlı mı yoksa tüm siteye mi dağıtılacağı ayrı belirlenir.
İşletme defteri ve raporlar
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun istediği işletme defteri kendiliğinden oluşur. Cari ekstre, mizan, gelir-gider tablosu ve borçlu listesi her an alınabilir.
Talep ve arıza
Sakin fotoğrafla arıza bildirir, durumunu takip eder. Kapanan her talep kimin ne zaman kapattığıyla birlikte kayda geçer.
Belgeler
Yönetim planı, genel kurul kararları, sözleşmeler ve faturalar tek yerde. Kimin hangi belgeyi göreceği role göre ayrılır.
Personel ve vardiya yakında
Güvenlik, temizlik ve teknik personel işe konumdan başlar; yaptığı işin öncesini ve sonrasını fotoğraflar. Yönetim şirketi portföyündeki bütün projeleri tek ekrandan izler.
Mobil uygulama yakında
Sakin borcunu, duyuruları ve taleplerini telefonundan görür. Aynı veriler, aynı kurallar; ayrı bir sistem değil.
Kim ne görür
Tek giriş ekranı. Herkes kendi yetkisi kadarını görür; fazlası ekrana hiç gelmez.
| Rol | Erişim |
|---|---|
| Malik | Kendi dairesinin borcu, ödeme geçmişi ve makbuzları. Apartmanın toplam gelir-gider özeti. |
| Kiracı | Kendi adına çıkarılan borçlar, ödemeler ve duyurular. |
| Yönetici | Bütün binanın borç listesi, tahsilat, gider girişi, defter ve raporlar. |
| Denetçi | Bütün kayıtlar salt okunur. Değiştiremez, ama her değişikliğin izini görür. |
| Yönetim şirketi | Portföydeki bütün apartmanlar tek listede; birini seçip içine girilir. |
Abonelik
Abonelik henüz açılmadı. Aşağıdakilerin tamamı, açıldığında tek bir aylık bedele dahil olacak.
Fiyatlandırma henüz açıklanmadı. Daire başına aylık tek bir bedel olacak; modül, paket ve kurulum ücreti olmayacak.
Ön kayıt bırakın; fiyat belli olduğunda ilk siz haberdar olun ve kurulum sıranızı alın.
- ✓ Sınırsız kullanıcı Bütün malikler, kiracılar ve sakinler dahil. Kişi başına ücret yok.
- ✓ Veri aktarımı Mevcut Excel dosyanızı, cari hesaplarınızı ve borç bakiyelerinizi biz aktarırız.
- ✓ İşletme defteri ve bütün raporlar Cari ekstre, mizan, gelir-gider, borçlu listesi. Ek modül yok.
- ✓ Belge saklama Yönetim planı, kararlar, sözleşmeler ve faturalar. Yedeği günlük alınır.
- ✓ Mobil uygulama Çıktığında ayrı bir bedel olmayacak; aynı aboneliğe dahil.
- ✓ Destek Kurulumda ve devamında telefonla ulaşabileceğiniz bir muhatap.
Ön kayıt
Abonelik açıldığında sizi arayalım. Bu adımda ödeme yok, taahhüt yok; yalnız sıraya giriyorsunuz.
Yasal çerçeve
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurgulandı. Oranlar ve süreler koda gömülü değil; mevzuat değişince kayıt da değişir ve geçmiş dönemler kendi tarihindeki oranla hesaplanır.
İşletme defteri
Gelir ve gider kaydı kanunun istediği biçimde tutulur; yıl sonunda çıktı alınıp tasdikli deftere işlenir.
Gecikme tazminatı
Kanundaki aylık oran üzerinden günlük hesaplanır. Tazminata ayrıca tazminat işlemez.
Kişisel veri
Malike apartmanın toplam hesabı açıktır; komşusunun kişi bazlı borcu değil. Kim neyi ne zaman gördü, denetim izinde durur.
Silinmeyen kayıt
Mali kayıt ve karar defteri silinmez. Düzeltme ters kayıtla yapılır; iki kayıt da yerinde kalır.
Bir sonraki aidat dönemini burada başlatın.
Mevcut kayıtlarınızı biz aktarırız. Siz ilk tahakkuku onaylarsınız, sakinler aynı gün kendi borcunu görmeye başlar.